Все технические сведения о квартире выражаются в специальном документе, который
используется для кадастрового учета объекта недвижимости, учета конструктивных
изменений в объекте (после перепланировки, например), а также для справочных
целей (для банка, например, при ипотечных сделках).
Таким документом до 2013 года был только Технический паспорт, а с 2013 года его
дополнил другой документ – Технический план квартиры.
В чем разница между ними?
Техпаспорт используется для справочно-информационных целей в различных
организациях, представляя подробные технические характеристики объекта
недвижимости, а Техплан используется исключительно для кадастрового учета тех же
объектов в Кадастровой палате Росреестра.
Оба эти документа имеют схожую суть и состав, но отличаются своим назначением.
Технический паспорт на квартиру advokat-bti.com.ua, можно посмотреть тут.
Технический паспорт на квартиру является документом, состоящим из сведений о
помещении в форме таблиц и плана.
Также туда включены данные:
● о владельце;
● адрес жилища;
● метраже помещения как общей, так и покомнатно;
● цене в соответствии с инвентаризацией;
● выполненном капремонте;
● проведенных при планировочных работах;
● материале и отделке несущих конструкций и перегородок;
● инженерно-технических системах;
● пояснения к архитектурному проекту;
● дате строительства дома и т. д.
В заключительных строках удостоверяется дата, когда выдали паспорт, подпись и
должность сотрудника, который его выдал.
Потребуется в следующих случаях:
● При оформлении кадастрового паспорта.
● Внесении изменений в конструкцию помещения, например, при
перепланировке.
● Для оценки стоимости объекта.
● В случае изменения статуса квартиры на нежилую.
● При регистрации права собственности в Росреестре.
Без техпаспорта большинство операций с недвижимостью невозможно.
Срок годности может определяться правилами юридического лица, которому
собственник обязан предоставить техпаспорт. Например, иногда банки при решении
вопроса о выдаче займа, требуют документ, который оформлен не более 3-х месяцев
назад.
Необходимость замены действующего технического паспорта возникает в связи со
сменой собственника в результате:
● купли-продажи;
● мены;
● дарения;
● наследования.
Также основанием для замены является перепланировка, другие изменения
внутренней конфигурации помещения, либо установка дополнительного оборудования,
например, кондиционера или дополнительных отопительных устройств.
Получение техпаспорта на квартиру происходит в МФЦ или БТИ – в той структуре, в
которой заявитель оформлял запрос.
В готовом формуляре должны содержаться
следующие сведения:
● адрес расположения жилья;
● данные о владельце недвижимости;
● стоимость по инвентаризации;
● краткое описание жилища.
Получение первичной документации на жилье – необходимая, важная процедура.
Новичков она пугает кажущейся сложностью.
На самом деле, все просто: достаточно обратиться с заявлением в БТИ (МФЦ),
приложить требуемые копии или свидетельства, а затем стать владельцем готового
документа – технического паспорта на квартиру
