В качестве основы для будущего проекта нам потребуются следующие документы. К слову, перейдя по ссылке https://petrovdevelopment.ru/proektirovanie-obektov-lyuboj-slozhnosti можно получить информацию о проектировании проектной документации зданий.
Выдержка из местного плана или решение об условиях застройки
Это базовый документ, являющийся исходным материалом для проектирования. Эти документы взаимозаменяемы, в зависимости от того, был ли уже подготовлен местный план для данной области.
Как местный план, так и решение об условиях застройки определяют основные параметры застройки, такие как назначение зданий, допустимое количество надземных и подземных этажей, высота здания или его элементов, процент застройки участка, применимая или непроходимая линия застройки, тип фасадных материалов и иногда многие другие параметры.
Карта для дизайнерских целей
Он готовится уполномоченным геодезистом, который дополняет основную карту текущими данными о земле и строениях, а также данными полевых измерений.
Чаще всего это ситуационная и высотная карта масштаба 1: 500.
Обновление должно охватывать весь участок, на котором расположено проектируемое здание, и 30-метровую полосу по его границе. Карта для целей проектирования становится недействительной, если элементы (например, строительные конструкции, уровень земли) в обновляемой области изменились.
Технические условия на подключение СМИ
Они определяют способ подключения всех инженерных сетей к зданию, таких как вода, канализация, электричество, а иногда также газ, тепло или телефон. Они составляют основу конструкции установки для конкретной отрасли.
Мы обращаемся за техническими условиями подключения к местным поставщикам вышеперечисленных коммуникаций (водоснабжение, электроэнергетика, газовые работы и т. д.), обычно излагая потребность здания в готовом виде.
Наземные исследования
На нашем участке геолог выполняет скважины, чаще всего в трех характерных местах, что позволяет реконструировать геологические разрезы местности.
Исследование включает в себя описание геологического строения участка до глубины скважин, информацию об уровне грунтовых вод, а также предложения и рекомендации по строительству фундаментов.
Наземные исследования целесообразно проводить в любом случае, особенно это рекомендуется для зданий с подвалами и для участков без существующих, прилегающих построек.
