Квартиру Софии Ротару в центре Москвы, которую певица продаёт уже пять месяцев, никто не хочет покупать — она стоит запертой и заброшенной. Об этом корреспондентам aif.ru рассказали соседи из дома на Зоологической улице. 121-метровая «трёшка» стоит без просмотров, закрытой на ключ. «Был один или два просмотра, все от покупки отказались, — уточняет местная жительница. — С тех пор жилье просто запертое, никто там не появляется, окна не моют — вон, пыльные все после зимы».
Впервые расположенная в элитном ЖК возле столичного зоопарка квартира сбежавшей из России Ротару, украинской патриотки, появилась на сайтах продажи недвижимости в ноябре 2024 года.
«Квартира принадлежит известному артисту»
«Это необыкновенно просторная и одновременно уютная квартира с очень светлой энергетикой. Первичные документы основания права (квартира принадлежит одной семье с момента постройки дома).
Комнаты 30+19+16. Кухня-столовая 16 метров. Огромная лоджия. Уникальность квартиры еще и в том, что она принадлежит очень известному артисту. Быстрый выход на сделку. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Ключи на руках. Показ в любое удобное время», — говорится в объявлении, которое на данный момент помещено в архив.
Не уточнялось, какому артисту, но очевидно, что на первом этапе риэлторам казалось, что имя Ротару будет скорее плюсом, аргументом «за» покупку. Но вышло ровно наоборот.
Тогда жилье в ЦАО, в элитном Пресненском районе, было выставлено по рыночной стоимости — за 70 млн. Через месяц объявление подредактировали, цена снизилась до 65 млн руб. А чуть позже Ротару предложила купить «трешку» своим старым знакомым по шоу-бизнесу, в том числе Николаю Баскову. Для них была особенная цена — 60 млн. Однако и за эту цену желающих купить квартиру не нашло. Поэтому в итоге объявление сняли.
Семья, с которой не хотят связываться
Чтобы было легче продать жилье, Ротару переписала его на 54-летнего сына Руслана Евдокименко — он и есть тот самый «один взрослый собственник». Тот самый, который в 2022 году появился в новостях как человек, который вместе с сыном пытался нелегально сбежать из Украины от призыва в ВСУ в Молдавию и был пойман с другими нелегалами при переходе границы. Вероятно, даже если при первом разговоре с потенциальными покупателями не звучит фамилия «Ротару», то простой поиск в интернете по имени фактического собственника Руслана Евдокименко говорит о том, что с такой недвижимостью лучше не связываться. Родственникам-уклонистам тогда помогла «отмазаться» от призыва в ВСУ именно Ротару.
На Руслана певица также переписала и крымскую недвижимость — до и пятиэтажный отель общей стоимостью в 3 млрд руб. — которая тоже никак не может найти своего покупателя. Никто не хочется связываться с Ротару. Известно, что вся крымская недвижимость стоит закрытой и заброшенной, уборка там также не проводится. Платит ли гражданка Украины Ротару миллионные налоги за свои «квадратные метры» в России? Оплачивает ли ЖКУ? Или недвижимость стоит изъять у нее, как у неплательщика? Были предложения переделать, к примеру, отель Ротару в госпиталь для ветеранов СВО или в ЗАГС. Крымчане также возмущали, что недвижимость на полуострове досталась артистке фактически даром.
Должна скинуть цену вдвое, чтоб кого-то заинтересовать
Риэлтор Анна Васильева в разговоре с aif.ru назвала цену, по которой Ротару могла бы продать свое жилье: «Думаю, это максимум 30 млн руб. Если упасть до такой цены, дисконт может скомпенсировать негатив от покупки». По словам риэлтора, сейчас у тех, кто официально признан иноагентом, недвижимость не покупают: с 1 марта 2025 года такие покупки идут через спецсчета, связываться с этим боятся, даже если называется очень привлекательная цена. Ротару в список иноагентов не внесена, но «все всё понимают», — заметила юрист.
Примечательно, что жилье Ротару, как пишут СМИ, приобретала не сама — в 1990-х годах квартиру Софии подарил бывший в то время мэром Юрий Лужков. Как вспоминали коллеги, Ротару написала ему письмо о том, что она — народная артистка РСФСР, а во время гастролей в Москве ей негде остановиться — нету своего уголка. В ответ на жалобу певица получила дорогостоящее жилье. Ранее сообщалось, что бывший директор певицы, а также риэлторы сходятся во мнении: такая квартира не нужна никому, потому что находится в старом (пусть и очень состоятельном) ЖК, в ней старый ремонт и морально устаревшая мебель: мебельные гарнитуры очевидно были куплены в конце 1990-х и больше не менялись.
«Если есть такая сумма, то человек, конечно, выберет купить квартиру без „негативного шлейфа“, с нейтральным, более современный интерьером, особенно сейчас ценятся сканди», — утверждает риэлтор. По ее словам, ремонт, который после покупки надо сделать в квартире Ротару, будет стоить еще порядка 15 млн руб.
Продать с молотка и деньги отдать нуждающимся
Соседи Ротару рассказали корреспонденту aif.ru, что им в принципе все равно, что дальше станет с ее квартирой. «Никаких толп фанатов под окнами не было, у нас очень тихий и спокойный дом, никто к ней за автографами не приходил», — говорит проживающая в этом доме Анастасия З. Кстати, по ее мнению, квартиру стоит отдать государству и «пустить с молотка», а вырученные деньги отдать нуждающимся. «Да, помню, жила тут Ротару и жила, ничего интересного про нее не припомню. Ничего выдающегося», — говорит другой жилец дома Юрий А.
