При покупке любой недвижимости или ипотечном займе проводится независимая экспертиза имущества для суда. Она представляет собой комплекс мероприятий, в результате которого определяется стоимость объекта и права в его отношении. Компания «Барс-Консалтинг» предлагает весь спектр услуг по оценке всех видов имущества на выгодных условиях. Поэтому подготовленный отчёт можно предоставить не только в суд, но и в любую госинстанцию. Ведь компания имеет аккредитацию.
Когда и зачем заказывают оценку недвижимости
Экспертиза выполняется, когда оформляется ипотека. В этом случае банку нужно знать сумму, которую он получить в случае невыплаты кредита заёмщиком. Когда недвижимости продают и покупают, также нужно узнать стоимость объекта. Тогда продавец узнает реальную стоимость жилья, а покупатель убедиться, что ее искусственно не завышают.
Независимая экспертиза ещё пригодится при:
- обмене жилплощади;
- реорганизации компании;
- разрешении конфликтов в суде
- проведении любых юридических операций с объектом.
Эксперты используют разные методы вычисления стоимости.
Этапы осуществления оценки недвижимости
Независимая экспертиза может продлиться как два дня, так и три недели. Срок определяется местом расположения объекта, загруженностью оценщика и объёмом сведений по имуществу. Тубы выяснить стоимость, выполняются следующие этапы:
Здания ставят на оценку и выбирают эксперта, который в свою очередь определяется с методом.
Заказчику требуется предоставить следующую документацию:
- выписку из ЕГРН;
- техплан объекта;
- документ, свидетельствующий о праве собственности;
- паспорт владельца объекта;
- поэтажный план объекта с экспликацией.
После чего подписывается договор, в котором указываются сроки и объём работы. Цена услуги варьируется в широком ценовом диапазоне.
Эксперт осматривает техническое состояние здания, убеждается, что его можно использовать по целевому назначению. После чего рассчитывается стоимость, формируется отчёт. Когда документы предоставляются в суд, важно обращаться к профессиональным оценщикам. Стоимость оценки зависит от площади и других параметров. Но они будут полностью легальными.
